Investidores e futuros moradores do Distrito Federal têm uma nova chance de adquirir propriedades em áreas de alta valorização. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) anunciou uma nova licitação pública de imóveis, marcada para o dia 6 de fevereiro, que disponibilizará 111 terrenos em localizações estratégicas, incluindo Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Samambaia e Ceilândia.
O Edital nº 02/2026 apresenta uma ampla diversidade de perfis, abrangendo lotes residenciais, comerciais e de uso misto, o que expande as oportunidades tanto para quem busca um investimento sólido quanto para empreendedores que planejam expandir seus negócios ou famílias que desejam adquirir a casa própria.
Os interessados podem formalizar sua participação de duas maneiras: on-line ou presencialmente no auditório da Terracap, a partir das 9h no dia da licitação. É crucial que a caução, exigida para habilitação, seja depositada até o dia 5 de fevereiro em qualquer agência do BRB.
Adquirir um imóvel por meio da licitação da Terracap garante ao comprador um bem escriturado, segurança jurídica e um processo licitatório transparente. Além disso, a Terracap oferece condições de pagamento altamente competitivas, com parcelamento próprio e juros a partir de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos.
Residencial das Sucupiras: O Carro-Chefe no Jardim Botânico
O grande destaque deste edital é, mais uma vez, o Residencial das Sucupiras, localizado no prestigiado Jardim Botânico. Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, este empreendimento oferece 15 lotes residenciais com metragens generosas, a partir de 420 m². Os valores iniciais começam em R$ 317 mil, exigindo uma entrada mínima de apenas 5% e possibilitando financiamento em até 240 meses.
A Terracap executou integralmente a infraestrutura do Residencial das Sucupiras, que conta com sistema viário planejado e áreas comuns desenhadas para oferecer conforto e segurança. Sua localização é um diferencial estratégico, estando próximo ao Lago Sul e com fácil acesso ao Plano Piloto, reforçando o potencial de valorização do investimento, que combina qualidade de vida, contato com a natureza e planejamento urbano de alto nível.
Oportunidades em Riacho Fundo II, Samambaia e Ceilândia
O edital também contempla regiões de forte adensamento populacional e atividade econômica. No Riacho Fundo II, a Terracap disponibiliza terrenos de uso misto em quadras planejadas. Estes lotes são ideais para atividades comerciais, de serviços e institucionais, com a possibilidade de uso residencial condicionado. As metragens variam entre 91 m² e 112,5 m², com valores a partir de R$ 150 mil e entradas iniciais acessíveis, em torno de R$ 7,5 mil, atraindo pequenos empreendedores e investidores.
Em Samambaia, a licitação oferece 47 terrenos de diferentes portes, incluindo áreas no centro urbano e em quadras com grande densidade demográfica. Com lotes que vão de 50 m² até áreas superiores a 1,7 mil m², e valores iniciais a partir de R$ 127 mil, as opções são voltadas para empreendimentos comerciais, de serviços e uso misto. A infraestrutura consolidada e a proximidade a importantes vias de ligação reforçam o interesse do mercado nesta região.
Já em Ceilândia, um dos polos econômicos mais dinâmicos do Distrito Federal, o edital oferta 26 terrenos com perfil comercial e de serviços. Localizados em áreas de grande circulação e forte atividade econômica, as metragens variam de 60 m² a 1,6 mil m², com valores iniciais a partir de R$ 40,7 mil. Estes imóveis são indicados para empresas de pequeno a médio porte que demandam visibilidade e acesso facilitado para seus clientes.
Passo a Passo para Participar da Licitação
Para garantir a habilitação no processo, os interessados devem seguir atentamente os seguintes passos:
- Leia o Edital: Consulte integralmente o Edital nº 02/2026, disponível no site oficial da Terracap.
- Escolha o Imóvel: Selecione o lote de interesse e verifique suas especificações e valores mínimos.
- Preencha a Proposta: Preencha o formulário de proposta de compra, também disponível no portal da Terracap.
- Recolha a Caução: Deposite a caução, equivalente a 5% do valor do lote. O pagamento deve ser feito até 5 de fevereiro em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, TED ou boleto expedido pela Terracap, obrigatoriamente em nome do próprio licitante.
- Entregue a Proposta: A entrega da proposta e do comprovante de caução deve ocorrer no dia 6 de fevereiro, entre 9h e 10h. Você pode optar por depositar os documentos na urna da Comissão de Licitação, na sede da Terracap, ou enviar a proposta e o comprovante eletronicamente, caso opte pela modalidade on-line.
É responsabilidade do licitante atentar-se a todas as cláusulas do edital, especialmente aquelas que tratam da possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
